重回80当大佬

    顾骜跟对方干了一杯香槟后，就趁机深入追问温哥华的行情。

    “怎么对温哥华的房价这么感兴趣温哥华有什么好的，当然是我们西雅图更好了。”托热茨基陪顾骜前后喝了几杯冰酒、香槟，微微有些醉意，免不了为本地撑门面说好话。

    不过顾骜坚持问，托热茨基也不疑有他，基本上有问必答。

    “温哥华那边，房地产开发还是很规则的，那座城市比西雅图诞生还晚好几十年，所以一开始建城的时候，规划就特别方正严谨。

    市区的独栋，大约是一英亩用地能分20户，4万美元左右。联排，一英亩40户，2万美元。前面说的都是二层楼，联排如果是单层平房的话，1万5千美元，凡是主城街区基本上没什么波动。100平的多层公寓，1万到1万2。

    整体房价比西雅图这边低30%左右，不过他们的多层公寓很少，大多数都是独栋或者联排。”

    顾骜挺好奇温哥华的规划为什么会这么整齐，托热茨基便有问必答:温哥华这座城市，就是从北纬49度线，也就是美加边境开始，排‘0号大道’，然后往北每1英里，排8条街。

    一英里大约是1点6公里，所以也就相当于每隔200米一个路口，非常标准，从北纬49度线的美加边境到弗雷泽河刚好是13英里，就一直排到114大道。

    凡是规划为居民区的，那就严格每个200米乘200米、10英亩面积的区块里，堆100户独栋或者200户联排。整座城市如今就500600块居民区豆腐块，市区规划民居10万户左右。

    弗雷泽河北岸，稍微规划松




第340章 每个人都是配角
    许多生活在2019年的中国城市居民，应该大多会意识到这样一种情况:如果你一日三餐都在外面吃，那么在每一餐所消耗的材料成本相当的情况下，早餐售价会比午餐或者晚餐便宜一半，甚至更多。

    比如同样用了这么几片肉、面和葱花香菜的煎饼果子，只要5元一套。而中午哪怕换成最便宜的、材料相似的拉面，也要10块——具体物价每个城市有所不同，但这个比例却几乎惊人相似。

    如果能稍微动用一点经济学的思维复盘，就不难发现造成这种现象的原因:

    在城市里，如今已经很少有人自己在家烧早饭了，哪怕是退休老人、家庭主妇、中小学生，也是吃外面买的早点。

    而午餐和晚餐，只有上班族在外面吃，而老人学生和家庭主妇是至少还没有被外卖普及。

    所以，早餐的商业化程度、餐饮业产业规模，是午餐的三倍、晚餐的五倍以上。早餐的房租人工时间等固定成本，能够被摊销得尽量稀薄，所以哪怕同物料成本的总价比另外两餐便宜一半，还是可以赚到钱。

    来西雅图之后，顾骜仅仅用了两天时间，发现了另一个类似的经济学规律:不光是餐饮，哪怕是那些平时觉得高大上的奢侈交通工具，如果真能产业规模扩大十倍二十倍，一样可以变得廉价。

    比如，在美国其他城市，只有公交车和地铁可以办月票。

    到了西雅图，连水上飞机都可以办月票。

    顾骜本来已经做好了烧钱买一架私人直升机、私人水上飞机的打算了，用来撑门面。

    可是第一天，周边的其他邻居就焦作人了:在西雅图，自己买水上飞机是很捞很不环保的行为，只会被人当成是打肿脸充胖子。因为其他波音和utc股东岛主们，都是选择买出租机月票的，这是一种高尚环保的生活方式。

    有些更大一点的岛，比如顾骜这个私家岛南面不远的“异乡人岛”，比他这个岛要大七八十倍，有15平方公里，好几百户住户。那些地方的人，就不是买出租机月票，而是公交机月票，每月只要300美元。

    摊下来才5美元坐一趟市内公交机。如果是学生月票就更便宜，每月180美元，单程相当于3美元。

    令人发指的低价格，但又很符合经济学原理，就跟煎饼果子卖得比拉面便宜一倍一个道理。

    顾骜静下来仔细想想，也就彻底明白了:飞机这种东西，在波音股东们之间又不稀罕，所以这座城市的有钱人，是不会拿飞机来作为炫富手段的。

    游艇倒是可以比一比，因为游艇大多是欧洲货，距离产生美。

    只能说这边有钱人的生活方式，来之前根本无法想像，哪怕你本来就是一个有钱的异乡人。

    “把直升机和私人水上飞机的意向订单取消了吧，好好跟卖家说，以后还有机会合作。”顾骜摸清一切后，私下如是交代。

    以顾骜的身份，未来直升机和私人飞机都是需要的，但现在还不迫切。

    而且直升机航程太短，在西雅图买了还不方便弄回去。毕竟顾骜未来数年，在美国最主要的根据地，还是旧金山的硅谷附近。

    买游艇的话，还能海路开回去，听顺路。直升机加油都不方便，还不如回旧金山再买。

    ……

    花了几天时间跟周边岛主们宴请交友、联络感情、熟悉本地情况的同时，顾骜也没耽误正事儿。

    10月16号这天，听说《第一滴血》剧组已经杀青了，只有后期制作人员还需要忙，而演员都可以休假，过几天说不定就要会离开温哥华。

    顾骜就立刻让水手、保镖开着游艇，带着妹子，嚣张地去了一趟霍普镇——从弗雷泽河口溯流而上，穿过了整个温哥华市区。

    他提前有预约，所以轻易见到了自己的目标——本片主演兼编剧西尔维斯特.史泰龙，以及制片人马里奥.凯撒。

    “很高兴认识你，史泰龙先生，说实话，我是你的电影粉丝，我喜欢看肌肉猛男的表演张力。就跟我喜欢捧阿诺一个道理，希望以后有更多直接合作的机会。”

    顾骜非常和善，一上来就姿态放得挺低。

    “我们也很高兴，其实咱彼此在电视里都认识过了，没什么可生疏的。”制片人凯撒是个四十来岁的中年人，看起来也挺人精的。

    顾骜今天特地没有邀请本片导演特德，是因为特德是个土生土长的加拿大人，顾骜怕后续的变故，让这家伙坏了事儿。

    幸好，片子杀青之后，导演还要盯着剪辑和后期，本来就很忙，不请也是应该的。而制片人和主演已经闲下来了，正好适合应酬。

    而顾骜之所以选择马里奥.凯撒作为资方的沟通代表，也是因为马里奥凯撒这人不怎么爱国——至少不怎么爱美国和加拿大，属于有奶便是娘，可以出卖美加那种。

    因为这个马里奥.凯撒是黎巴嫩人，他的祖国如今正在被英美支持的以色列狗蹂躏，所以他才会拉钱投拍《第一滴血》这样一部比较反抗美国主流对外价值观的电影——

    考虑到



第341章 那就先有劳霍兄了
    面对马里奥.凯撒的提议，顾骜傲然一笑:

    “我没问题。既然今天玩这么大了，我看还有更多的可能性，如果贵公司在寻找发行商的时候，也考虑一下我投资的米拉麦克斯发行公司，也就是去年帮我发行了《终结者》的那家公司。

    那么，我将很有兴趣赚《第一滴血》的发行利润，同时，也有把握用超级重磅的噱头把这个概念炒红，到时候票房的成绩一定会让你们惊讶的。”

    凯撒非常惊讶:“你连发行都想介入恕我直言，米拉麦克斯虽然去年发行《终结者》很成功。创造了业内用极低的广告费、换取了极高的曝光和票房转化的成绩。

    但是，哈维这人的实力，跟八大片商还是有非常大差距的。去年之所以成功，全靠导演工会声援反抗库卡机器人等公司研发摄影机器人、还有后来李根总统的站台，踩中了时事热点。没有那些免费跟踪报道的媒体时事热点，就靠这种小发行商根本成不了事。”

    去年的《终结者》这个小制作、小发行公司案例怎么火起来的，这一年里可谓是被好莱坞同行们研究了个底儿掉。

    最后，大家在无法知道有穿越者的这个大前提下，只能归纳为“詹姆斯.卡梅隆和哈维.韦恩斯坦运气都太好了”。并一致认为这种成功是不可复制的。

    哪有那么多年度热点给你蹭，哪有那么多机会不用给电视台广告费，他们就疯狂在新闻频道报道关于你的周边

    不可能的呀！

    同样的事儿，让华纳或者福克斯去干，至少砸下去一千万美金广告费，才能炒这么铺天盖地地热吧。

    然而，就在马里奥.凯撒反复在脑子里提醒自己“不可能”时，顾骜开始焦作人了。

    “马里奥，我希望你注意一个事实——我6月份发售play-box掌上游戏机的时候，也蹭到了马岛海战、布列塔尼亚皇家海军最新锐战舰‘因卫星通讯系统与防空预警雷达无法电磁兼容而被轻易击沉’的全球热点，来组建iec的电磁兼容分会、并攫取了发起人的地位。

    所以，不要试图用运气来解释我的成功，我可以在两年里，两次抓住全球级新闻热点炒作自己，你难道不觉得，新闻这种东西，我压根儿不用等，我可以自己制造。

    啊哈，当然了，我自己其实没兴趣做这种事情，我也不怕告诉你，《终结者》这事儿上，所有我需要的新闻，都是哈维帮我制造的，我只是提个需求和思路。”

    此言一出，马里奥.凯撒以及他背后代表的制片公司，都不得不服了。

    确实，顾骜是一个蹭全球热点为自己所用、并且专门创造这类奇迹的专业户。

    一次可以是运气，两次三次，那就是人家真的能复制成功。

    凯撒的表情变得愈发凝重，深思熟虑和旁敲侧击了许久，表示:“我需要请示一下制片商其他主要股东。如果要我们信任你和哈维的发行能力，依然需要签订对赌协议，确保本片票房达到一定高度后，你们才能足额拿到发行分成，否则就要降低分成比例。具体的核算到时候请专业财务人员谈吧。”

    “成交。”顾骜端起了香槟碰了一下，“如果我们开始动手炒作后，你们想违约或者不认账，也可以放马过来，到时候，我们就派个小鱼小虾自首，承认这一切都是炒作，那么《第一滴血》的名声怎么也得臭掉个一半。”

    马里奥.凯撒和史泰龙的表情，都有些扭曲。

    这厮太歹毒了，幸好暂时跟他是盟友，还是别试图得罪他的好。

    顾骜似乎是事儿谈成后，心情不错，自然而然地提议:“既然合作愉快，我也想交更多朋友。马里奥，麻烦你去订镇上最高档的餐厅，我想邀请一下剧组和制片方主要人员，凡是在温哥华的，都希望出面。我们的合作，这就算是开始了。哦，特德导演就别请了，他应该忙着剪辑呢，我们不该打扰对方的工作。”

    “这有什么难的，我这就去帮你安排。”马里奥.凯撒非常爽快。

    霍普镇上没什么高档餐厅，全镇最好的也只是一家米其林二星。顾骜豪爽地刷运通卡，请了一堆人开party，把消息若有若无地散布出去，然后很快就溜了。

    走之前，他跟马里奥.凯撒谈好了后续财务专业人员核算谈判的渠道、并约定一周后再来正式签约。此外，顾骜还邀请马里奥.凯撒和史泰龙，这几天有空一定要去他在西雅图当岛主的舵鲣岛做客。

    两人都欣然答应了邀请。

    顾骜全程在霍普镇上岸还不到一小时，之前的谈判都是把对方请到游艇上来的。

    他的游艇刚开走后大约半小时，一支数量警车组成的车队没打灯没鸣笛，悄悄摸到了霍普镇上。

    有两辆是驻温哥华市区的皇家骑警派来的，还有一辆是cbsa的，也就是联邦边境服务局的警察——皇家骑警一般处理刑事犯罪比较多，也负责行动中采取强制措施。

    而cbsa的人则是管遣返偷渡客、驱逐不受欢迎的人的，他们相对缺少武装，只负责定案，如果偷渡客或者不受欢迎应的人武力值比较高，就会调皇家骑警协助。

    “该死，扑了个空！”皇家骑警温哥华某分队的拉普拉斯警长，看着一无所获的包围圈，啐了一口。

    “老弟，我也不想白跑一趟的，但是听爱国线人把消息散布出来的时候，听说酒宴已经快结束了，他们应该也是没想到这里面居然有人是‘不受欢迎的人’吧。”另一个吐槽力度相



第342章 一枪崩了你
    有了专业地产团队参与，温哥华房地产市场的吸筹工作进度立刻快了起来。

    顾骜也没跟霍少解释远期判断的原因。

    有些东西，哪怕对方肯保密，解释多了也是没必要的。

    对方之所以相信他，更多是因为相信他不会拿着自己真金白银的钱开玩笑——最后的合资比例，双方累计弄了8亿美元的资金，顾骜这边连自有资金带银行融资，一共5亿，霍家3亿。

    霍少当然相信顾骜这5亿下去是真想赚一点回来的，所以只要顾骜的钱实打实进去了，他们就赌跟。

    一周之内，温哥华两个原本房价比较低迷、但是公共交通最便利、最市中心的区块，列治文区和博纳比区，就各自有十片左右的单元街区接受了集体动迁。

    相对而言，靠近美加边境的索里区、以及北郊靠近半山的富人区北温哥华，楼市受到的冲击波动相对较弱。至于弗雷泽河上游方向的郊镇如枫树岭这些，顾骜和霍家的资本更是碰都不会碰。

    如前所述，温哥华的核心市区，是规划非常方正的，一个住宅街区豆腐块，就是200乘200米，10英亩、一两百幢独栋/联排建筑，500万美元就能推平这么一块街区。

    列治文区和博纳比区各自十块街区被吞下，陆陆续续也花掉了合资公司大约1亿美元的资本金。

    一个星期里在地产领域花掉这么多钱，也是非常吓人的了。如果不是资本雄厚、心理素质强大的人，说不定自己都会动摇。

    短时间内拿到那么多房和地之后，整个温哥华的楼市终于有了明显的短期波动，再想收房就会导致房价整体上涨，比如至少比原先日常挂牌价溢价30%。

    所以顾骜和霍少决定稍微缓一缓节奏。

    这时，顾骜布局的另一个优势就体现出来了，那就是他们买的，都是原先市中心比较便宜的房子——你没有看错，就是市中心便宜的房子。

    因为在香江逃民潮出现之前，加拿大人的传统地产价值观，是认为市中心房子便宜、近郊更贵。

    比如，在80年代，温哥华市区的房子，是比弗雷泽河上游、离市中心20公里的近郊小镇枫树林便宜一些的。可是到了2010年代，市中心列治文这些地方，一套120方公寓能涨到80万加元，可枫树岭还是只要30万加元。

    相对而言，那就是市中心房价涨幅比枫树岭要多三倍！

    之所以产生这样的情况，也是加拿大人跟华人的价值观不同导致的。

    华人觉得交通越便利房价应该越贵，比如国内后世宣传“地铁盘”，某些城市的楼盘如果刚好在地铁站附近，就会贵很多。

    但加拿大人是觉得，公共交通越发达，说明这地方越不幽静，黑鬼也能随便来，不安全，逼格降低了。